APE per DIMOSTRAZIONE /MIGLIORAMENTO

Certificazione Energetica, cos'è?

La certificazione energetica è un processo attraverso il quale si valuta la prestazione energetica di un edificio e si assegna una classe energetica (da A+ a G) attraverso l'Attestato di Prestazione Energetica (APE). Il certificatore, un tecnico abilitato, effettua una valutazione dell'edificio in base alla normativa vigente e calcola i consumi energetici attuali e potenziali per poi redigere l'APE.

Grazie alla Certificazione Energetica di un edificio viene redatto un Attestato di Prestazione Energetica o APE, una documentazione descrittiva nella quale si attesta il valore del consumo energetico di un immobile, nella misura media di un anno solare riportato con il valore Indice di Prestazione Energetica (kWh/mq all'anno).

In base a tale valore stimato da tecnici competenti, il Certificato Energetico riporterà la cosiddetta classe energetica di appartenenza valutata tramite una scala decrescente che va, come detto, dalla lettera A+ alla lettera G.

Oltre alla suddetta classe energetica la certificazione dovrà indicare la data di rilascio, i dati catastali dell'immobile e la relazione firmata e sottoscritta del tecnico competente. Di fatto la Certificazione Energetica fornisce informazioni utili sul consumo di energia effettivo di un immobile con effetto di incrementare il valore di tutti quegli edifici realizzati con tecniche e materiali ad elevato risparmio energetico.

Ad esempio una casa valutata con classe A è una casa con elevate prestazioni ed elevato potere di risparmio energetico, il che si traduce in un minore consumo in bolletta.

Come si calcola la classe energetica di un immobile?

Il calcolo classe energetica viene effettuato prendendo come riferimento alcuni parametri e valutando la presenza di infissi a resistenza termica, caldaie a norma e di ultima generazione, utilizzo di impianti a risparmio energetico come pannelli fotovoltaici, serbatoi di raccolta di acqua piovana ecc. in modo da individuare con la massima approssimazione il fabbisogno energetico di un immobile in funzione anche della zona climatica.

In pratica il tecnico provvederà tramite dei sopralluoghi a verificare e analizzare murature, finestre, consumi, riscaldamento e raffreddamento degli ambienti. Il tutto è finalizzato al risparmio in bolletta sui costi delle utenze di riscaldamento, consumo energetico e consumo idrico.

Da chi viene rilasciata la Certificazione Energetica?

La certificazione energetica degli edifici viene rilasciata da un certificatore abilitato. In Italia, i certificatori devono essere iscritti all'albo dei certificatori energetici tenuto dalla regione in cui operano e devono possedere una formazione specifica e un'esperienza professionale nell'ambito dell'efficienza energetica degli edifici. I certificatori devono anche seguire regole e procedure specifiche stabilite dalla normativa vigente.

Il certificatore esegue una valutazione dell'edificio in base alla normativa vigente, calcola i consumi energetici attuali e potenziali e redige l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) in base ai risultati ottenuti. L'APE assegna una classe energetica all'edificio, da A+ (efficienza energetic a più alta) a G (efficienza energetica più bassa). Il certificatore è anche responsabile dell'aggiornamento dell'APE in caso di modifiche all'edificio.

Come la certificazione energetica può aiutarvi a risparmiare?

La certificazione energetica degli edifici può aiutare a risparmiare sui costi energetici in diversi modi. Innanzitutto, fornendo informazioni sulla prestazione energetica dell'edificio, l'APE può aiutare i proprietari e gli inquilini a identificare le inefficienze e a prendere decisioni informate sugli interventi di miglioramento dell'efficienza energetica. Inoltre, la certificazione energetica può aiutare a ottenere incentivi fiscali come l'ecobonus per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici esistenti, aumentando la classe energetica dell'edificio e contribuendo a ridurre il consumo energetico

Capire i diversi tipi di certificazioni energetiche residenziali

Esistono diversi tipi di certificazioni energetiche per gli edifici residenziali, ciascuno con una finalità specifica e una metodologia di valutazione diversa. Il più comune è il certificato di attestazione energetica (APE), che valuta la prestazione energetica di un edificio esistente e assegna una classe energetica (da A+ a G). Questo tipo di certificazione è obbligatorio in Italia per la vendita o la locazione di un immobile. Entrambe queste certificazioni sono importanti per garantire l'efficienza energetica degli edifici residenziali e per promuovere un futuro sostenibile. L'APE, in particolare, fornisce informazioni sulla prestazione energetica dell'edificio e aiuta i proprietari e gli inquilini a identificare le inefficienze e a prendere decisioni informate sugli interventi di miglioramento dell'efficienza energetica. La certificazione termica, d'altra parte, si concentra sull'isolamento termico dell'edificio e sulla sua capacità di mantenere una temperatura interna confortevole, il che può aiutare a ridurre i costi energetici e migliorare il comfort degli abitanti. In generale, è importante che i proprietari degli edifici residenziali siano consapevoli dei diversi tipi di certificazioni energetiche disponibili e delle loro finalità, in modo da poter prendere decisioni informate su come migliorare l'efficienza energetica dei propri immobili e risparmiare sui costi energetici della propria unità immobiliare. Inoltre, è importante che gli edifici residenziali siano sottoposti a certificazione energetica per garantire che siano conformi alle norme e alle regolamentazioni vigenti in materia di efficienza energetica, in modo da garantire un futuro sostenibile. Oltre all'APE, esiste anche la certificazione termica degli edifici, che valuta la qualità dell'isolamento termico dell'edificio e la sua capacità di mantenere una temperatura interna confortevole. Questa certificazione è obbligatoria per gli edifici di nuova costruzione e per gli edifici sottoposti a ristrutturazioni importanti.

Per redigere APE per aumento di classi servono 

1-1 PLANIMETRIA CATASTALE E CON DATI CATASTALI E VISURA (LA VISURA POSSO FARLA PURE IO)

1-2 FOTO ESTERNA FABBRICATO (PROSPETTO)

1-3 LIBRETTO CALDAIA CON RELATIVO CODICE CATASTALE E CHIAVE

1-4 PIANTA IMMOBILE IN FORMATO DWG OPPURE PDF

1-5 DATI STORICI IMMOBILE QUALI ANNO DI COSTRUZIONE, CARATTERISTICHE SERRAMENTI E SE POSSIBILE

      MURI PERIMETRALI, ALTEZZA UTILE INTERNA (PAVIMENTO SOFFITTO)

2-1 RILIEVO PLANIMETRICO DELL'INTERO IMMOIBILE OGGETTO DI INTERVENTO

2-2 RILIEVO E DIMENSIONAMENTO DI TUTTE LE FOROMETRIE (FINESTRE,PORTE FINESTRE,LUCERNAI ECC.)

2-3 INDAGINE SOMMARIA DELLE MURATURE ESISTENTI E DEI SOLAI

2-4 SAPERE CHE TIPO DI IMPIANTO SI VUOLE MONTARE (CALDAIA A CONDENSAZIONE,POMPE DI CALORE

      ECC.

2-5 NUOVI SERRAMENTI E VETRATE

2-6 I PUNTI DA 2-2 A 2-4 SARANNO OGGETTO DI SOPRALLUOGO